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Sasbachwalden: *** Perfekte Praxis für Physiotherapeut, Masseur oder Arzt***

Objekt-Nr.: Gai-0005c
  • teilrenoviert
    Innen
  • teilrenoviert
    Front
  • teilrenoviert
    Esszimmer
  • teilrenoviert
    Wohnzimmer2
  • teilrenoviert
    Gästetoilette
  • teilrenoviert
    Dusche
  • teilrenoviert
    Sauna
Innen
Front
Esszimmer
Wohnzimmer2
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Dusche
Sauna
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Basisinformationen
Adresse:
77887 Sasbachwalden
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Praxis Haus
Büro-/Praxisfläche ca.:
200 m²
Preis:
269.000 €
Verfügbar ab:
01.09.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertstseuer
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1977
Zimmeranzahl:
7
Etagenanzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Flexibel nutzbare Gewerbefläche. Perfekt für Physiotherapeuten, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater oder Massagepraxen um nur einige Beispiele zu nennen. Nach vorne sorgen Fenster für helle Räume. Nach hinten sorgen mehrere Dachfenster für ausreichend Tageslicht. Die Immobilie wurde teilrenoviert.
Vor dem Gebäude befinden sich 4 Parkplätze. Die Fläche kann auch in einen schönen Garten umgestaltet werden.
Bei einer persönlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne alle Facetten dieser Immobilie.
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Sauna
Sehr großer Duschbereich
Lage:
Sasbachwalden liegt am Westhang der Hornisgrinde im
Nordschwarzwald in 172 bis 1164 Meter Höhe zwischen
Baden-Baden und Offenburg. Das nach Westen offene Tal
ermöglicht einen Fernblick über die gesamte Rheinebene bis nach
Straßburg und zu den Vogesen.
Die nächste große Kreisstadt ist Achern, mit vielen Einkaufs- und
Ausgehmöglichkeiten (Entfernung 5km)
Die Entfernung zur Autobahn A5 beträgt 9 km.
Der nächste Bahnhof mit sehr guten Verbindungen im Nah- und
Fernverkehr
befindet sich ebenfalls in Achern - mit dem 7123-Bus der TGO
erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



VBH Immobilien - Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß
VBH Immobilien
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß
Gaishöllpark 5
77887 Sasbachwalden
Telefon: +49 7841 8389030
Mobil: +49 170 5289350
Fax: +49 7841 8389002


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