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Baden-Baden: *** Großzügige Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus in TOP-Lage ***

Objekt-Nr.: BB-ETW-001
  • saniert
    1.OG küche
  • saniert
    1. OG Badezimmer
  • saniert
    1.OG Kinderzimmer
  • saniert
    1.OG
  • saniert
    Grundriss 1. OG
1.OG küche
1. OG Badezimmer
1.OG Kinderzimmer
1.OG
Grundriss 1. OG
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Basisinformationen
Adresse:
76534 Baden-Baden
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Lichtental
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
460.000 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Hausgeld:
522 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Energieausweis wird zur Zeit erstellt**
Diese sehr gut gelegene Wohnung im Stadtteil Lichtental befindet sich in einem 5 Parteien Mehrfamilienhaus und einem separaten zur WEG gehörenden Hinterhaus. Das Haus wurde 2012 saniert. Es wurden alle Leitungen neu gelegt (Wasser, Strom etc.) Das Haus wurde im Zuge einer Neuinstallation einer Heizungsanlage neu gedämmt.
Angenehm sind die hohen Decken, die ein besonderes Wohngefühl erwecken. Die Dielenböden fördern das ansprechende Wohnklima dieser Wohnung. Die Gestaltung der Wohnräume ist nicht festgelegt. Die Lage des Wohn- und Esszimmers kann beim Betreten der Wohnung nach eigenen Vorstellungen sinnvoll vorgenommen werden. Es ist möglich ein Badezimmer en Suite zu nutzen.
Das Haus hat große Kellerräume, einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Einheit. Es gibt einen Hinterhof zur allgemeinen Nutzung sowie auch zum Abstellen von Fahrrädern.
Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine prachtvolle Park- und Gartenanlage, die blühende Visitenkarte Baden-Badens.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



VBH Immobilien - Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried  Ockenfuß
VBH Immobilien
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

Gaishöllpark 5
77887 Sasbachwalden
Telefon: +49 7841 8389030
Mobil: +49 170 5289350
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