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Sasbachwalden: * Selten schöne, komplett sanierte 1,5-Zi.-Wohnung - in einer ruhigen Anlage *

Objekt-Nr.: Gai-0617

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Basisinformationen

Adresse:

77887 Sasbachwalden
Ortenaukreis
Baden-Württemberg

Gebiet:

Ortslage

Preis:

94.000 €

Wohnfläche ca.:

37 m²

Zimmeranzahl:

1,5

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Apartment

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Nichtraucher:

Keller:

Fahrstuhl:

Als Ferienwohnung geeignet:

Umgebung:

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz

Anzahl der Parkflächen:

1 x Außenstellplatz

Möbliert:

Teilmöbliert

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1980

Bezugsfrei ab:

01.08.2023

Bodenbelag:

Laminat

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 04.01.2019 bis 03.01.2029

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

134 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1980

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die Anlage ist mit sichtlich viel Grün im Schwarzwaldstil. Mit einem großzügigen Balkon mitten in den Weinbergen und einer umliegenden Obstgegend. Das Anwesen ist gepflegt. Parkplätze befinden sich in ausreichender Menge auf der Allgemeinfläche vor dem Anwesen. Hervorragende Gastronomie im Kurort Sasbachwalden. Die Anlage im Schwarzwaldstil befindet sich oben am Berg in einer sehr vielseitigen Umgebung und ist auch für Berufstätige geeignet.
So eine Wohnung gibt es in dieser Anlage sehr wenige.

Ausstattung:

Komplett saniert, inklusive Elektroinstallation.
Neue Küche

Lage:

Sasbachwalden liegt am Westhang der Hornisgrinde im Nordschwarzwald in 172 bis 1164 Meter Höhe zwischen Baden-Baden und Offenburg. Das nach Westen offene Tal ermöglicht einen Fernblick über die gesamte Rheinebene bis nach Straßburg und zu den Vogesen.
Die nächste große Kreisstadt ist Achern, mit vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten (Entfernung 5km)

Die Entfernung zur Autobahn A5 beträgt 9 km.
Der nächste Bahnhof mit sehr guten Verbindungen im Nah- und Fernverkehr
befindet sich ebenfalls in Achern - mit dem 7123-Bus der TGO
erreichbar.

Provision:

**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

VBH Immobilien
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß
Gaishöllpark 5
77887 Sasbachwalden
Telefon: +49 7841 8389030
Mobil: +49 170 5289350
Fax: +49 7841 8389002

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Sasbachwalden: *** Selten schöne, komplett sanierte 1,5-Zi.-Wohnung - in einer ruhigen Anlage ***

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