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Sasbachwalden: *** 1-Zi. Appartment - Wohnen im Schwarzwald ***

Objekt-Nr.: Gai-442a
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    ZimmerBlickBalkon
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    Zimmer
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    Schlafen
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    Flur
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    Balkon
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    Küche
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    Bad
ZimmerBlickBalkon
Zimmer
Schlafen
Flur
Balkon
Küche
Bad
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Basisinformationen
Adresse:
77887 Sasbachwalden
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
340 €
Wohnfläche ca.:
35,58 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
4
Warmmiete inkl. NK:
440 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
SOFORT
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.02.2017 bis 20.02.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer 1980 erbauten Wohnanlage in idealer, ruhiger Lage im Luftkurort Sasbachwalden.

Die Wohnung vermittelt ein gemütlichtes Wohnambiente mit Küchen- und Essbereich und einer überwältigenden Aussicht durch die großen Fenster.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Dem Wohnzimmer ist ein Balkon vorgelagert.

Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Dusche/Badewanne. In der Waschküche stehen Waschmaschinen zzgl. Trockner zur Verfügung.
Ausstattung:
1-Zimmer Appartement, Wohnfläche ca. 35qm, Wohn- / Schlafraum, Küche, Diele, Bad/WC, Balkon. Schrankbetten und teilweise mit zusätzlicher Doppelliege.
Lage:
Sasbachwalden liegt am Westhang der Hornisgrinde im Nordschwarzwald in 172 bis 1164 Meter Höhe zwischen Baden-Baden und Offenburg. Das nach Westen offene Tal ermöglicht einen Fernblick über die gesamte Rheinebene bis nach Straßburg und zu den Vogesen.
Die nächste große Kreisstadt ist Achern, mit vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten (Entfernung 5km)

Die Entfernung zur Autobahn A5 beträgt 9 km.
Der nächste Bahnhof mit sehr guten Verbindungen im Nah- und Fernverkehr
befindet sich ebenfalls in Achern - mit dem 7123-Bus der TGO
erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH - Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried  Ockenfuß
Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

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Telefon: +49 7843 9999 000
Mobil: +49 170 5289350
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