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Renchen: *** Ein - bis Zweifamilienhaus mitten in Renchen in Top-Lage ***

Objekt-Nr.: Renchen-012
  • Von der Strasse 2
  • Von der Strasse
  • Hauseingang
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer EG
  • Flur OG
  • Eingangsflur OG
  • Eingangsflur OG 2
  • Flur zur Küche
  • Küche OG
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer zum Balkon
  • Bad OG
  • Bad OG 2
  • Rundtreppe zum DG
  • Bad DG
  • Bad DG 2
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Von der Strasse 2
Von der Strasse
Hauseingang
Treppenaufgang
Schlafzimmer EG
Flur OG
Eingangsflur OG
Eingangsflur OG 2
Flur zur Küche
Küche OG
Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer zum Balkon
Bad OG
Bad OG 2
Rundtreppe zum DG
Bad DG
Bad DG 2
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
77871 Renchen
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
291 m²
Grundstück ca.:
886 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
1.5.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.02.2017 bis 20.02.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Haus wie Sie es selten auf dem Markt finden werden.

Ein großes Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Hauseingang wurde gerade dieses Jahr neu gestaltet. Neuer Boden und neue Haustür. Ebenso wurde das Schlafzimmer im Erdgeschoss komplett renoviert. Ensuite ist ein großes Badezimmer zum Ausbau vorbereitet. Eine großzügiger Ankleideraum steht zur Verfügung. Es stehen zwei weitere große Zimmer zur Verfügung.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein riesiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Balkon.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und einen großen offenen Bereich. Der offene Bereich könnte problemlos in weitere Zimmer untergliedert werden.

Zu den beiliegenden Grundrissen gibt es im EG und OG wegen den Sanierungen leichte Abweichungen.

Die Garage wurde 2020 neu gestaltet und verfügt über ein Sektionaltor mit Funksender.
Ausstattung:
Großes Grundstück.
Vorbereitetes Bad im EG zur Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Neue Haustür.
Neuer Bodenbelag im Eingangsbereich und im Schlafzimmer (hochwertiger Vinylboden).
Ankleideraum.
Kaminanschluss im EG und OG.
Neues Bad im OG.
Weiteres Bad im DG.
Zwei Balkone.
Sanierte Garage.
Lage:
Die Stadt Renchen besteht aus den Ortsteilen Erlach (ca. 900 Einwohner), Renchen und Ulm (ca. 2030 Einwohner). Die Ortsteile sind räumlich identisch mit den früher selbständigen Gemeinden gleichen Namens. Die offizielle Benennung der Stadtteile Erlach und Ulm erfolgt durch vorangestellten Namen der Stadt und mit Bindestrich verbunden nachgestellt der Name des jeweiligen Stadtteils. In diesen beiden Stadtteilen sind Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender eingerichtet. In den beiden Ortschaften befinden sich örtliche Verwaltungsstellen unter den Bezeichnungen Ortsverwaltung Ulm und Ortsverwaltung Erlach. Alle drei Ortsteile bilden zugleich jeweils einen Wohnbezirk im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung. Zum Stadtteil Erlach gehört das Dorf Erlach. Zum Stadtteil Renchen gehören die Stadt Renchen und der Gemeindeteil Maiwald. Zum Ortsteil Ulm gehören das Dorf Ulm, die Zinken Kaier, Kolbenhalt und Reiersbach und das Gehöft Rothof. Im Stadtteil Erlach liegen die Wüstungen Oberhof und Zöllerhöfe, auf die jeweils nur ein Flurname hindeutet, und Walhofen. In Renchen liegen die Wüstungen Brunnhurst, Holzhof, Hornhofen (möglicherweise aber umbenannt), Lohern, Schneckenhöfen und Schwenzelshöfen, das möglicherweise auch umbenannt wurde. Die Ortschaft Armenhöfen ist in Ulm aufgegangen.(Quelle: Wikipedia)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
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Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH - Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried  Ockenfuß
Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

Goethestr. 11
77871 Renchen
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