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Achern: ***TOP! Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern ***

Objekt-Nr.: ACH-2
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
510.000 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
26 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Krankenhaus, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2004
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Der Energieausweis wird gerade erstellt.**

Das in einer Seitenstraße liegende Einfamilienhaus lässt das Herz zukünftiger Hausbesitzer höher schlagen.

Das liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über 6 Zimmer zzgl. 1 Bad und Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer mit Übergang zur offenen Küche, bietet genügend Platz um Geburtstage oder Familienfeste zu feiern.

Es gibt zusammengelegte Zimmer, die durch Entfernen der Trennwände weitere Zimmer zur Verfügung stellen. 2 größere Dachgeschosszimmer können somit als Studio genutzt werden.
Die Küche im EG hat einen zusätzlichen Haushaltsraum.
Die Garage ist im Haus integriert und ermöglicht bei schlechtem Wetter direkten Zugang ins Haus. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum, der als Keller genutzt werden kann. Fahrräder oder Autozubehör können problemlos abgestellt werden.

Die überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit im Freien zu sitzen. Der angrenzende Garten kann für Eigentümer mit grünem Daumen entsprechend bepflanzt und gepflegt werden.

Weitere Bilder zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung:
Gasheizung
Sehr gepflegt
integrierte Garage
überdachte Terrasse
Garten
Lage:
Achern ist über die Anschlussstelle Achern an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe–Basel und mit der B 3, die durch das Stadtgebiet führt, gut an das Fernstraßennetz angebunden. Im Zuge der Ausbau- und Neubaustrecke Karlsruhe–Basel erhielt Achern einen neuen Bahnhof an der begradigten Neubaustrecke, an dem alten Bahnhof endet die Stadtbahnlinie S7/S71 (ehemals Linie S4) der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft. Ebenso hält die Rheintalbahn (Karlsruhe–Basel) in Achern. Vor den alten Gebäuden an der Bahnlinie ist der Anfangspunkt der Achertalbahn nach Ottenhöfen. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen mehrere Buslinien.
Sonstiges:
In der Nähe gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten mit Kleinkindbetreuung ab dem ersten Lebensjahr. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Provision:
**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH


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