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Sasbachwalden: *** Geräumige 2-Zi.-Wohnung - als Kapitalanlage ***

Objekt-Nr.: Gai-1058
  • ANGEBOT
    Wohnbereich Richtung Küche
  • ANGEBOT
    Wohnbereich
  • ANGEBOT
    Schlafbereich mit Blick Richtung Osten
  • ANGEBOT
    Schlafbereich mit Blick Richtung Flur
  • ANGEBOT
     Einbauküche mit Blick Richtung Osten
  • ANGEBOT
    Einbauküche
  • ANGEBOT
    Flur mit Blick Richtung Schlafbereich
  • ANGEBOT
    Bad mit Dusche und WC
  • ANGEBOT
    Balkon Richtung Osten
  • ANGEBOT
    Balkon mit Eingang Wohnbereich
  • ANGEBOT
    Balkon
Wohnbereich Richtung Küche
Wohnbereich
Schlafbereich mit Blick Richtung Osten
Schlafbereich mit Blick Richtung Flur
Einbauküche mit Blick Richtung Osten
Einbauküche
Flur mit Blick Richtung Schlafbereich
Bad mit Dusche und WC
Balkon Richtung Osten
Balkon mit Eingang Wohnbereich
Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
77887 Sasbachwalden
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
82.500 €
Wohnfläche ca.:
64,36 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Hausgeld:
141,97 €
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Anlage ist mit sichtlich viel Grün im Schwarzwaldstil. Mit einem großen Balkon mitten in den Weinbergen und einer umliegenden Obstgegend. Das Anwesen ist gepflegt. Sträucher und ein kleiner Bach befinden sich vor dem Haus, immergrüne Hecken. Parkplätze befinden sich in ausreichender Menge auf der Allgemeinfläche vor dem Anwesen. Großer Abenteuerspielplatz. Hervorragende Gastronomie im Kurort Sasbachwalden. Die Anlage im Schwarzwaldstil befindet sich oben am Berg in einer sehr vielseitigen Umgebung und ist auch für Berufstätige geeignet. Auf dem Anwesen befindet sich eine Praxis für Massage und Physiotherapie.
Lage Haus/Grundstück:
Sasbachwalden liegt am Westhang der Hornisgrinde im Nordschwarzwald in 172 bis 1164 Meter Höhe zwischen Baden-Baden und Offenburg. Das nach Westen offene Tal ermöglicht einen Fernblick über die gesamte Rheinebene bis nach Straßburg und zu den Vogesen.
Die nächste große Kreisstadt ist Achern, mit vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten (Entfernung 5km)

Die Entfernung zur Autobahn A5 beträgt 9 km.
Der nächste Bahnhof mit sehr guten Verbindungen im Nah- und Fernverkehr
befindet sich ebenfalls in Achern - mit dem 7123-Bus der TGO
erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet.
Provision:
**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den Baufi-Spezialisten aus Achern. www.baufi-spezialisten.com
Ihr Ansprechpartner
 



Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
Jean-Marie Decker



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