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Sasbachwalden: *** 2-Zi.-Wohnung - Wohnen im Schwarzwald ***

Objekt-Nr.: Gl-001
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    Wohnbereich mit Blick auf Terrasse
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    Wohnbereich
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    Essbereich
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    Schlafzimmer
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    Kücheneingang
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    Einbauküche
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    Bad mit WC
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    Ausblick von Terrasse
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    Grundriss
Wohnbereich mit Blick auf Terrasse
Wohnbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Kücheneingang
Einbauküche
Bad mit WC
Ausblick von Terrasse
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
77887 Sasbachwalden
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
66.150 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wald
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
sofort
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
140 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt oberhalb Sasbachwalden, im Ortsteil Brandmatt.
Am Westhang des Schwarzwaldes mit unverbaubarem Blick nach Frankreich.
Sasbachwalden ist ein Luftkurort mit ganzjährig gutem Erholklima.

Hier gibt es zahlreiche Wanderwege, schöne Fernblicke und gepflegte Restaurants. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand im Erdgeschoss eines ruhigen Apartmenthauses, das zu großen Teilen für Ferienzwecke genutzt wird.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine kleine Küche und ein Wannenbad.
Zugehörig ist eine große Liegeterrasse.
Lage Haus/Grundstück:
Sasbachwalden liegt am Westhang der Hornisgrinde im Nordschwarzwald in 172 bis 1164 Meter Höhe zwischen Baden-Baden und Offenburg. Das nach Westen offene Tal ermöglicht einen Fernblick über die gesamte Rheinebene bis nach Straßburg und zu den Vogesen.
Die nächste große Kreisstadt ist Achern, mit vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten (Entfernung 5km)

Die Entfernung zur Autobahn A5 beträgt 9 km.
Der nächste Bahnhof mit sehr guten Verbindungen im Nah- und Fernverkehr
befindet sich ebenfalls in Achern - mit dem 7123-Bus der TGO
erreichbar.
Provision:
**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den Baufi-Spezialisten aus Achern. www.baufi-spezialisten.com
Ihr Ansprechpartner
 



Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
Jean-Marie Decker



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