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Rheinau: *** Einfamilienhaus mit angrenzendem Werkstattgebäude und großem Grundstück ***

Objekt-Nr.: Die-002
  • renovierungsbedürftig
    Einfahrt
  • renovierungsbedürftig
    Blick von der Strasse
  • renovierungsbedürftig
    Blick zur Strasse
  • renovierungsbedürftig
    Flur EG
  • renovierungsbedürftig
    Zimmer 1 EG
  • renovierungsbedürftig
    Zimmer 2 EG
  • renovierungsbedürftig
    2 Zimmer EG
  • renovierungsbedürftig
    Zimmer 3 EG
  • renovierungsbedürftig
    Treppe zum 1. OG
  • renovierungsbedürftig
    Flur OG
  • renovierungsbedürftig
    Zimmer 1 OG
  • renovierungsbedürftig
    Zimmer 2 OG
  • renovierungsbedürftig
    Zimmer 3 OG
  • renovierungsbedürftig
    Bad
  • renovierungsbedürftig
    Bad
Einfahrt
Blick von der Strasse
Blick zur Strasse
Flur EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
2 Zimmer EG
Zimmer 3 EG
Treppe zum 1. OG
Flur OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Bad
Bad
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
77866 Rheinau
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Diersheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
410.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.836 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
375 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1932
Verfügbar ab:
01.12.2018
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Energieausweis wird momentan erstellt.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch einen gewissen Charme. Dem neuen Eigentümer obliegt es, dem noch kürzlich vermieteten Einfamilienhaus, wieder neuen Glanz zu verleihen.
Es handelt sich insgesamt um ein gemischt genutztes Grundstück mit Wohnhaus, Werkstattgebäude (Bj. 1993) mit Werkstattanbau, 5 PKW-Garagen und einer Hoffläche. das Werkstattgebäude ist gut vermietet.
Das Haus ist auch sehr gut für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise durch einen Steuerberater, Architekten oder Rechtsanwalt geeignet.
Lage Haus/Grundstück:
Diersheim liegt an der Kreisstraße 5373. Es bestehen direkte Busverbindungen nach Bühl (Baden) über Freistett und nach Kehl. Durch die räumliche Nähe zum Landkreis Rastatt und zur Agglomeration Straßburg liegt Diersheim im Übergangsbereich von der Tarifgemeinschaft Ortenau (TGO) zum Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) sowie zu den Stadtwerken des Stadtverband Straßburg (CTS) und profitiert deshalb von Sondertarifen. Unweit des Kieswerks befindet sich am Rhein eine Schiffsanlegestelle.
Sonstiges:
DER ENERGIEAUSWEIS WIRD MOMENTAN ERSTELLT

Was Sie noch wissen sollten:
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Provision:
**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH - Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried  Ockenfuß
Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
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