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Bühl: *** Bühl-Weitenung - Tolle 4-Zimmerwohnung mit Balkon inkl. Stellplatz ***

Objekt-Nr.: Büh-016
  • gepflegt
    Wohnzimmer
  • gepflegt
    Wohnzimmer2
  • gepflegt
    Balkon
  • gepflegt
    Flur
  • gepflegt
    Schlafzimmer3
  • gepflegt
    Schlafzimmer1
  • gepflegt
    Schlafzimmer2
  • gepflegt
    Bad1
  • gepflegt
    Bad2
  • gepflegt
    Bad3
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    Küche1
  • gepflegt
    Küche2
  • gepflegt
    Blick zum Gäste-WC
  • gepflegt
    Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Balkon
Flur
Schlafzimmer3
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Bad1
Bad2
Bad3
Küche1
Küche2
Blick zum Gäste-WC
Gäste-WC
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Basisinformationen
Adresse:
77815 Bühl
Rastatt
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Weitenung
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
243.300 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
01.08.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne helle 4-Zimmer-Wohnung in Bühl-Weitenung im Zentrum. Das geräumige Wohnzimmer hat eine große Fensterfront. Angrenzend befinden sich zwei Schlafzimmer und das innenliegende Bad mit Badewanne. Richtung Eingangstür befindet sich ein weiteres Zimmer, dass auch als Homeoffice genutzt werden kann. Am Wohnungseingang befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Ausstattung/Zubehör:
Stellplatz
Balkon
Lage Haus/Grundstück:
Naheliegende Städte sind Karlsruhe (42,5 km), Bühl (6,3 km), Rastatt (20 km) und Baden-Baden mit ca.13 km, außerdem besteht von Greffern aus eine Verbindung mit der Fähre Drusus nach Drusenheim in Frankreich. Weitenung liegt in der Nähe der Bundesstraße 3 und direkt an der Bundesautobahn 5.
Sonstiges:
Was Sie noch wissen sollten:
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Die Suche nach einem geeigneten Käufer ist für uns weit mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Zuverlässigkeit, Vertrauen und viele weitere gute Gründe. Wir wissen: Jeder Immobilienverkauf ist anders. Ihre Absichten, eine Immobilie zu verkaufen kann vielfältig sein. In der Regel ist das immer mit Emotionen verbunden. Wir waren schon für viele Auftraggeber tätig und rückwirkend stellen wir fest: Jeder Immobilienverkauf unterscheidet sich vom anderen. In den meisten Fällen haben beide Seiten sehr unterschiedliche Vorstellungen und können nur mit Unterstützung eines Vermittlers zu einem für alle zufriedenstellenden Schlussergebnis gelangen. Als Immobilienmakler haben wir das verstanden und machen das fast jeden Tag. Viele Verkäufer könnten längst beim Notar sitzen, wenn sie einen Profi in Ihren Immobilienverkauf einbeziehen würden.
Provision:
**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH - Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried  Ockenfuß
Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

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Telefon: +49 7843 9999 000
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