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Ottenhöfen im Schwarzwald: *** STOP! Kleines umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus ***

Objekt-Nr.: Ott-004
  • Modernisiert
    Aussen1
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    Wohnzimmer1
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    Wohnzimmer2
  • Modernisiert
    Schlafzimmer
  • Modernisiert
    Gästezimmer
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    Bad
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    Dusche
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    Küche1
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    Küche2
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    Terrasse
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    zum Garten
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    Garten
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    Aussen2
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    Grundriss
Aussen1
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad
Dusche
Küche1
Küche2
Terrasse
zum Garten
Garten
Aussen2
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
77883 Ottenhöfen im Schwarzwald
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
01.09.2018
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
406 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Perfekt für die kleine Familie. Der Grundriss des Hauses ist durchdacht. Das Wohn- und Schlafzimmer haben eine sehr angenehme Größe. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse mit Garten und einem traumhaften Ausblick auf die Berge.
Vom Schlafzimmer aus können Sie noch einen kleinen, wenige m² großen Anbau betreten.

Das Tageslichtbad ist für diese Wohnfläche sehr großzügig geschnitten. Somit war Platz für eine fast ebenerdige große Dusche.

Die Küche ist hochwertig und in einem sehr guten Zustand.

Das Haus ist teilunterkellert.
Ausstattung/Zubehör:
Elektro, Sanitär, Heizung, Böden und Wände wurden in den letzten 11 Jahren modernisiert.
Elektrische Jalousien im Wohnzimmer.
Küche mit Abzug nach außen.
Schnelles Internet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Zehn-Täler-Dorf Ottenhöfen im Schwarzwald liegt im Achertal zwischen Schwarzwaldhochstraße und Badischer Weinstraße, 35 Kilometer entfernt von Straßburg/Elsass, Baden-Baden und Freudenstadt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf 300 bis 1005 Meter Höhe und ist zu mehr als 50 Prozent bewaldet.
Die Gemeinde grenzt im Osten an Seebach, im Süden an die Stadt Oppenau und an Lautenbach und im Westen an Kappelrodeck.
Sonstiges:
Was Sie noch wissen sollten:
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Provision:
**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH - Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried  Ockenfuß
Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

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Mobil: +49 170 5289350
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