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Bühl: *** Bühl Zentrumsnah Sofort beziehbare, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage ***

Objekt-Nr.: Büh-006
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 1a
  • Balkon
  • Flur
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1a
  • Schlafzimmer 2
  • Zimmer2a
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3a
  • Loggia
  • Gäste WC
  • Ausblick
  • Grundriss
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1a
Balkon
Flur
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1a
Schlafzimmer 2
Zimmer2a
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3a
Loggia
Gäste WC
Ausblick
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
77815 Bühl
Rastatt
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Hausgeld:
341 €
Bezugsfrei ab:
01.06.2018
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
233 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne, helle Wohnung mit großzügigen Zimmern und einem durchdachten Schnitt. Vom Balkon aus können Sie bis Nachmittags die Sonne genießen. Der Balkon ist über eine komplett zu öffnende breite Glasfront begehbar. Auf der anderen Wohnungsseite befindet sich eine Loggia.
Das Tageslichtbad hat eine Badewanne.
Ein separates Zimmer im Dachgeschoss erweitert die wohnlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Loggia
Separates Zimmer im Dachgeschoss
Großer Kellerraum
2 Stellplätze. Einer davon ist separat angemietet und kann übernommen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Bühl liegt an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel und ist über die Anschlussstelle Bühl zu erreichen. Durch das Stadtgebiet führt die Bundesstraße 3.

Der Bahnhof Bühl liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe–Basel. Hier verkehren stündlich Regional-Express-Züge nach Karlsruhe und Konstanz sowie die Stadtbahnlinien S7 und S71. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien. Seit Ende 2004 ist Bühl an das Streckennetz des Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) angeschlossen. Der 2005 in Betrieb genommene Busbahnhof erlaubt den problemlosen Anschluss der regionalen Buslinien an den KVV.
Sonstiges:
Was Sie noch wissen sollten:
Lassen Sie sich ein Angebot für Ihre Finanzierung geben:
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Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung. Lehnen Sie sich einfach zurück.

ENERGIEAUSWEIS ist Pflicht: Wir übernehmen die Kosten! Rufen Sie uns an!

Wir sind von 9-18 Uhr für Sie erreichbar!
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Die Suche nach einem geeigneten Käufer ist für uns weit mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Zuverlässigkeit, Vertrauen und viele weitere gute Gründe. Wir wissen: Jeder Immobilienverkauf ist anders. Ihre Absichten, eine Immobilie zu verkaufen kann vielfältig sein. In der Regel ist das immer mit Emotionen verbunden. Wir waren schon für viele Auftraggeber tätig und rückwirkend stellen wir fest: Jeder Immobilienverkauf unterscheidet sich vom anderen. In den meisten Fällen haben beide Seiten sehr unterschiedliche Vorstellungen und können nur mit Unterstützung eines Vermittlers zu einem für alle zufriedenstellenden Schlussergebnis gelangen. Als Immobilienmakler haben wir das verstanden und machen das fast jeden Tag. Viele Verkäufer könnten längst beim Notar sitzen, wenn sie einen Profi in Ihren Immobilienverkauf einbeziehen würden.
Provision:
**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH - Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried  Ockenfuß
Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

Goethestr.11
77871 Renchen
Telefon: +49 7843 9999 000
Mobil: +49 170 5289350
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