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Ottenhöfen im Schwarzwald: *** Helles, modernes EFH in ruhiger Lage - Unverbaubare Aussicht ***

Objekt-Nr.: Ott-003
  • Angebot
    Ess-Wohnbereich
  • Angebot
    Ess-Wohnbereich2
  • Angebot
    Terrasse mit Aussicht
  • Angebot
    Küche
  • Angebot
    Flur mit Treppenaufgang
  • Angebot
    Balkon OG
  • Angebot
    Zimmer 2 UG
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    Zimmer OG
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    Zimmer UG
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    Bad
  • Angebot
    Sauna
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    Saunebereich
  • Angebot
    Ansicht N
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    Eingang
  • Angebot
    Ansicht N2
Ess-Wohnbereich
Ess-Wohnbereich2
Terrasse mit Aussicht
Küche
Flur mit Treppenaufgang
Balkon OG
Zimmer 2 UG
Zimmer OG
Zimmer UG
Bad
Sauna
Saunebereich
Ansicht N
Eingang
Ansicht N2
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Basisinformationen
Adresse:
77883 Ottenhöfen im Schwarzwald
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
411 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
246 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutetes Haus in Hanglage mit tollem Ausblick. Großzügige Terrasse direkt vom Esszimmer aus begehbar. Das Esszimmer hat an zwei Seiten bodentiefe Fenster. Im angrenzenden offen begehbaren Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Die offene Küche glänzt durch hochwertige Materialien und elektrischen Geräten.
Hohe Decken (bis 2,70m), eine Sauna und eine Regendusche runden das Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
Kachelofen
Sauna
Große Terrasse
Balkon im OG
Parkettboden
Hochwertige Materialien
Attraktiver Grundriss
Tolle Aussicht
Sonstiges:
Was Sie noch wissen sollten:
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Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung. Lehnen Sie sich einfach zurück.

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Wir sind von 9-18 Uhr für Sie erreichbar!
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Die Suche nach einem geeigneten Käufer ist für uns weit mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Zuverlässigkeit, Vertrauen und viele weitere gute Gründe. Wir wissen: Jeder Immobilienverkauf ist anders. Ihre Absichten, eine Immobilie zu verkaufen kann vielfältig sein. In der Regel ist das immer mit Emotionen verbunden. Wir waren schon für viele Auftraggeber tätig und rückwirkend stellen wir fest: Jeder Immobilienverkauf unterscheidet sich vom anderen. In den meisten Fällen haben beide Seiten sehr unterschiedliche Vorstellungen und können nur mit Unterstützung eines Vermittlers zu einem für alle zufriedenstellenden Schlussergebnis gelangen. Als Immobilienmakler haben wir das verstanden und machen das fast jeden Tag. Viele Verkäufer könnten längst beim Notar sitzen, wenn sie einen Profi in Ihren Immobilienverkauf einbeziehen würden.
Provision:
**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH - Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried  Ockenfuß
Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

Allerheiligenstr.26
77855 Achern
Telefon: +49 7841 838 9002
Mobil: +49 170 5289350
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