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Offenburg-Griesheim: *** Penthouse - NEUBAU- KfW 55: 4-Zi-Wohnung in Offenburg-Griesheim ***

Objekt-Nr.: Gri-1-PH-7
  • Im Bau
    Wohnzimmer3
  • Im Bau
    Griesheim-Süd
  • Im Bau
    Griesheim-Nord
  • Im Bau
    Haus1
  • Im Bau
    GR7
Wohnzimmer3
Griesheim-Süd
Griesheim-Nord
Haus1
GR7
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Basisinformationen
Adresse:
Griesheimer Str. 70
77652 Offenburg-Griesheim
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
437.000 €
Wohnfläche ca.:
149,67 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 17.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
Juni 2018
Bodenbelag:
nach Wunsch
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Energieausweis wird noch erstellt. Penthouse-Wohnung!!! Eine von insgesamt 17 Wohnungen in drei modern gestalteten Gebäuden. Diese Wohnung befindet sich in Haus 1. Ein besonderes Highlight ist die 48,7qm große Dachterrasse. Von der Tiefgarage und allen anderen Eingängen können Sie mit dem Fahrstuhl direkt in Ihr Domizil gelangen.

Die unterschiedlich großen Wohnungen in diesen Gebäuden verfügen über durchdachte attraktive Grundrisse, offene helle Zimmer und sind über alle Eingänge stufenlos erreichbar. Zusätzlich wurde bei allen Wohnungen den Kriterien der Barrierefreiheit vollständig Rechnung getragen. Alle Wohnungen haben einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, was in Verbindung mit den großen Fensterflächen eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen, - diese Wünsche können für Sie in dieser schönen Wohnanlage in OG-Griesheim Wirklichkeit werden.
Hochwertige Materialien in einem besonderen Ambiente lassen eine einzigartige Atmosphäre entstehen. In dieser Wohnanlage selbstverständlich: Qualität in Material und Ausführung.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.fairmobilien24.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung/Zubehör:
 Alle Balkone ausgerichtet nach Süden
 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen
 Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Aufzug je Haus
 Alle Wohnungen sind barrierefrei gebaut
 Energetisch modernster Standard nach ENEV
 3 - fach verglaste Fenster
 Effiziente Pelletsheizung
 Fußbodenheizung
 Sanitärarmaturen: Marken wie z.B. Hansgrohe Talis oder gleichwertig
 Sanitärausstattung: Marken Villeroy & Boch Omnia Vita oder gleichwertig
 Duschabtrennungen in Echtglas
 Bodenbeläge EG+OG: Design-Vinyl - als Option Parkett
 Bodenbeläge Penthäuser: Parkett
 Bäder: Fliesenboden, Wände: 1,25 m hoch gefliest, im Bereich Dusche &
Badewanne: Raumhoch
 PKW Stellplatz in der Tiefgarage für jede Wohneinheit + Option 2.
Stellplatz in TG oder Freibereich
 Glasgeländer an den Balkonen
 Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
 Treppenhäuser mit hochwertigem Naturstein belegt
 Handläufe des Treppengeländers in Edelstahl
 Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
 Tiefgaragentor mit Fernsteuerung per Handsender
 Kelleranteil
Lage Haus/Grundstück:
Durch die exponierte Lage zwischen Rhein und der Vorbergzone des Schwarzwaldes ist die umgebende Landschaft äußerst reizvoll und kann über ein gut ausgebautes Radwegnetz weit über die Ortsgrenzen hinaus umweltfreundlich erkundet werden. Griesheim ist ein Ortsteil von Offenburg. Vom typischen Bauerndorf hat sich Griesheim in den letzten 50 Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Neben Kindergarten und Schule sind eine Arztpraxis und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Außerdem ist Griesheim sehr gut an das öffentliche Verkehrswegenetz angebunden. Das fünf Kilometer entfernte Stadtzentrum Offenburg ist bequem mit dem Bus oder auf dem Fahrradweg zu erreichen.

 Stadtzentrum Offenburg ca. 5 km
 Fahrradweg nach Offenburg
 Strasbourg im Elsass ca. 20 km
 Autobahn A5 Auffahrt ca. 3,5 km
 Karlsruhe ca. 70 km
 Freiburg ca. 75 km
Sonstiges:
Energieausweis wird noch erstellt.
Was Sie noch wissen sollten:
Lassen Sie sich ein Angebot für Ihre Finanzierung geben:
www.baufi-spezialisten.com. Auch bei bestehenden Verbindlichkeiten!
Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung. Lehnen Sie sich einfach zurück.

ENERGIEAUSWEIS ist Pflicht: Wir übernehmen die Kosten! Rufen Sie uns an!

Wir sind von 8-21 Uhr für Sie erreichbar!
Wir verkaufen zügig und zuverlässig Ihre Immobilie. www.fairmobilien24.de
Die Suche nach einem geeigneten Käufer ist für uns weit mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Zuverlässigkeit, Vertrauen und viele weitere gute Gründe. Wir wissen: Jeder Immobilienverkauf ist anders. Ihre Absichten, eine Immobilie zu verkaufen kann vielfältig sein. In der Regel ist das immer mit Emotionen verbunden. Wir waren schon für viele Auftraggeber tätig und rückwirkend stellen wir fest: Jeder Immobilienverkauf unterscheidet sich vom anderen. In den meisten Fällen haben beide Seiten sehr unterschiedliche Vorstellungen und können nur mit Unterstützung eines Vermittlers zu einem für alle zufriedenstellenden Schlussergebnis gelangen. Als Immobilienmakler haben wir das verstanden und machen das fast jeden Tag. Viele Verkäufer könnten längst beim Notar sitzen, wenn sie einen Profi in Ihren Immobilienverkauf einbeziehen würden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen grundsätzlich die Beauftragung eines Sachverständigen zur Beurteilung der Immobilie www.immobilienbewertung-achern.de. Rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir rechtzeitig mit den entsprechenden Experten zu besprechen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH - Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried  Ockenfuß
Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

Goethestr.11
77871 Renchen
Telefon: +49 7843 9999 000
Mobil: +49 170 5289350
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